Estimation théorique
Vieille Route de la Gavotte,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Route de la Gavotte,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2021-10-05 | 40 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 130 | 546 | 468000€ | 3600€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2019-07-17 | 30 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 139 | 519 | 445000€ | 3201€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2021-03-04 | 63 | CD 47D | 5 | 89 | 328 | 158000€ | 1775€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 3 | 109 | 559 | 395000€ | 3624€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2022-11-16 | 71 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 56 | 521 | 366000€ | 6536€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 118 | 567 | 520000€ | 4407€ |
2022-05-25 | 11 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 110 | 504 | 402870€ | 3662€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2019-09-09 | 170 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2021-11-16 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 1062 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 500 | 630000€ | 3500€ |
2020-01-22 | 70 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 9 | 260 | 0 | 270000€ | 1038€ |
2019-05-15 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DU SOUS BOIS | 3 | 90 | 603 | 500000€ | 5556€ |
2019-10-07 | 9459 | LES AUREILLES SUD | 4 | 145 | 1418 | 550000€ | 3793€ |
2021-08-19 | 1 | CHE DU HAMEAU DES MICHELS | 7 | 168 | 1000 | 698250€ | 4156€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-04 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 60 | 530 | 447400€ | 7457€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2020-08-26 | 72 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 182 | 653 | 636770€ | 3499€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |
2020-09-08 | 9025 | LES AUREILLES | 4 | 109 | 888 | 440000€ | 4037€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2020-11-18 | 81 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 4 | 86 | 157 | 290300€ | 3376€ |
2021-02-05 | 40 | BD AUGUSTIN | 5 | 160 | 429 | 315000€ | 1969€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2020-02-25 | 3 | LES CADENEAUX | 1 | 68 | 176 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-21 | 34 | BD AUGUSTIN | 5 | 110 | 574 | 467200€ | 4247€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2022-12-27 | 9033 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 65 | 503 | 232000€ | 3569€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2021-06-29 | 9013 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 100 | 114 | 348000€ | 3480€ |
2021-06-29 | 76 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 80 | 502 | 419000€ | 5238€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2023-04-24 | 9029 | AV JOSEPH AUREILLE | 5 | 100 | 951 | 340000€ | 3400€ |
2021-12-20 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 7 | 150 | 813 | 575000€ | 3833€ |
2022-04-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 310000€ | 3483€ |
2022-01-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 365000€ | 4101€ |
2022-07-28 | 9011 | LES AUREILLES | 4 | 83 | 0 | 417500€ | 5030€ |
2019-11-29 | 5 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 79 | 174 | 392200€ | 4965€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-06 | 3 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 78 | 283 | 396840€ | 5088€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 114 | 907 | 574000€ | 5035€ |
2022-06-27 | 46 | TRA DES PENSEES | 4 | 125 | 794 | 797197€ | 6378€ |
2019-12-11 | 9629 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 85 | 211 | 220800€ | 2598€ |
2020-09-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 100 | 605 | 329370€ | 3294€ |
2022-08-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 130 | 605 | 465645€ | 3582€ |
2021-11-16 | 10 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 186 | 318000€ | 4969€ |
2022-10-20 | 7 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2022-07-20 | 9005 | LES AUREILLES | 4 | 95 | 373 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-21 | 11 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 191 | 310000€ | 4844€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2021-09-28 | 188 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 70 | 991 | 383000€ | 5471€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |